Ande Alberto

Boa tarde,

Vou comprar um apartamento mas primeiro gostaria de saber se é possível destruir a parede da sala que dá para a marquise é transformar essa parede em janelas de correr. Abrindo posteriormente a marquise e fica com uma varanda com a sala de parede em vidro. Esta modificação é nas traseiras do edifício.

Muito obrigado

Andre
Andre perguntou sobre
Remodelação De Casa
Actualizado Há 7 anos

Ande Alberto

Boa tarde,

Vou comprar um apartamento mas primeiro gostaria de saber se é possível destruir a parede da sala que dá para a marquise é transformar essa parede em janelas de correr. Abrindo posteriormente a marquise e fica com uma varanda com a sala de parede em vidro. Esta modificação é nas traseiras do edifício.

Muito obrigado

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10 Respostas

Marco Brás
Marco Brás
Marco Brás respondeu... MAISARQUITETURA (Porto, Porto) MAISARQUITETURA - há 7 anos

Boa tarde.

Tendo em conta que as marquises na maioria dos casos foram feitas ilegalmente e originalmente não existiam no prédio, pode evitar pedir à Câmara para o fazer. Quanto a destruição da parede para criar um vão, requer licenciamento e muito provavelmente não irá ser reprovado pela CM.

Não tem nada a ver com comprometer a estrutura do prédio, mas sim a leitura da fachada e a "traça" original do edifício.

Espero ter ajudado...

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Jorge Ribeiro
Jorge Ribeiro
Jorge Ribeiro respondeu... Jorge Ribeiro (Lisboa, Lisboa) Jorge Ribeiro - há 8 anos

Bom dia, certo que sim mas analizando a saída para a marquise penso que não haverá qualquer problema.

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Eng Cavaleiro Madeira
Eng Cavaleiro Madeira
Eng Cavaleiro Madeira respondeu... Tms - madeira & saias (Lisboa, Lisboa) Tms - madeira & saias - há 8 anos

Do ponto de vista legal, se a "marquise" na traseira do edifício não der para a via pública, em princípio PODERÁ fazer essa alteração da fachada sem necessidade de licenciamento camarário.

Do ponto de vista técnico, não me parece que a demolição da parede, e a remoção da caixilharia da marquise levante qualquer problema.

Mas como a estética do edifício poderá ficar afectada, recomendo que confira essa questão com a Administração do Condomínio.

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Sr. António Beatriz
Sr. António Beatriz
Sr. António Beatriz respondeu... Obra Limpa (Loures, Lisboa) Obra Limpa - há 8 anos

Parece-me de facil resoluçao porque em cima tem que ter a viga do lentel e como e interior tem a ver com o condominio e nada mais

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Francisco Assis
Francisco Assis
Francisco Assis respondeu... Francisco Assis - Arq. Const. Unipessoal Lda. (Oeiras, Lisboa) Francisco Assis - Arq. Const. Unipessoal Lda. - há 8 anos

Boa tarde.

Em princípio a obra poderá ser executada, contudo deverá ser feita uma inspecção à parede a demolir ( com um detector apropriado) para verificar a constituição e as infra -estruturas ( electricidade, outras) se as houver. A parede poderá ser uma parede exterior e em tese mais legalista a abertura de um vão obriga a projecto de alteração na fachada, dado que a marquise é considerada espaço exterior.

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José Monteiro
José Monteiro
José Monteiro respondeu... Vento Fresco (Lisboa, Lisboa) Vento Fresco - há 8 anos

Penso que sim, visto existir uma passagem aberta, no entanto tem que ver possíveis implicações na estrutura do prédio.

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José Carlos
José Carlos
José Carlos respondeu... Jose Carlos A. Reis Construçoes, Unipessoal, Lda (Torres Vedras, Lisboa) Jose Carlos A. Reis Construçoes, Unipessoal, Lda - há 8 anos

boa tarde, a parede da para retirar e rematar em estuque porque se a parede e de divisão de sala para a varanda terá a viga de estrutura que em termos de estrutura esta preparada para tal. em termos de vidros exteriores só vendo se o prédio já terá outros iguais.

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Jorge Rodrigues
Jorge Rodrigues
Jorge Rodrigues respondeu... Jrrodrigues (Loures, Lisboa) Jrrodrigues - há 8 anos

Bom dia, para esse efeito como e uma obra que mexe com a planta do apartamento deve ir perguntar a câmara se possivek esse efeito se eles não disserem nada então pode fazer essa alteração no seu apartamento

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API Construções, Lda
API Construções, Lda
API Construções, Lda respondeu... Api (Amadora, Lisboa) Api - há 8 anos

Bom dia,

Certamente que sim, tendo em conta que já existe uma passagem aberta para a marquise. Necessário analisar no local a implicação com a estrutura do edifício.

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Rui Pinheiro
Rui Pinheiro
Rui Pinheiro replicou... Arquitectura E Design (Oeiras, Lisboa) Arquitectura E Design - há 8 anos

Tratando-se de uma obra com alteração das telas finais bem como dos alçados necessita da entrega de projecto na Câmara Municipal, antes de executar a obra. Primeiro deve ser feito o Projecto e depois a obra.

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