Boa tarde,
Vou comprar um apartamento mas primeiro gostaria de saber se é possível destruir a parede da sala que dá para a marquise é transformar essa parede em janelas de correr. Abrindo posteriormente a marquise e fica com uma varanda com a sala de parede em vidro. Esta modificação é nas traseiras do edifício.
Muito obrigado
Ande Alberto
Boa tarde,
Vou comprar um apartamento mas primeiro gostaria de saber se é possível destruir a parede da sala que dá para a marquise é transformar essa parede em janelas de correr. Abrindo posteriormente a marquise e fica com uma varanda com a sala de parede em vidro. Esta modificação é nas traseiras do edifício.
Muito obrigado
10 Respostas
Boa tarde.
Tendo em conta que as marquises na maioria dos casos foram feitas ilegalmente e originalmente não existiam no prédio, pode evitar pedir à Câmara para o fazer. Quanto a destruição da parede para criar um vão, requer licenciamento e muito provavelmente não irá ser reprovado pela CM.
Não tem nada a ver com comprometer a estrutura do prédio, mas sim a leitura da fachada e a "traça" original do edifício.
Espero ter ajudado...
Do ponto de vista legal, se a "marquise" na traseira do edifício não der para a via pública, em princípio PODERÁ fazer essa alteração da fachada sem necessidade de licenciamento camarário.
Do ponto de vista técnico, não me parece que a demolição da parede, e a remoção da caixilharia da marquise levante qualquer problema.
Mas como a estética do edifício poderá ficar afectada, recomendo que confira essa questão com a Administração do Condomínio.
Boa tarde.
Em princípio a obra poderá ser executada, contudo deverá ser feita uma inspecção à parede a demolir ( com um detector apropriado) para verificar a constituição e as infra -estruturas ( electricidade, outras) se as houver. A parede poderá ser uma parede exterior e em tese mais legalista a abertura de um vão obriga a projecto de alteração na fachada, dado que a marquise é considerada espaço exterior.
boa tarde, a parede da para retirar e rematar em estuque porque se a parede e de divisão de sala para a varanda terá a viga de estrutura que em termos de estrutura esta preparada para tal. em termos de vidros exteriores só vendo se o prédio já terá outros iguais.
Bom dia,
Certamente que sim, tendo em conta que já existe uma passagem aberta para a marquise. Necessário analisar no local a implicação com a estrutura do edifício.
Tratando-se de uma obra com alteração das telas finais bem como dos alçados necessita da entrega de projecto na Câmara Municipal, antes de executar a obra. Primeiro deve ser feito o Projecto e depois a obra.
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