Ion Nicolescu
Bom dia, precisava de saber

Bom dia,

Precisava de saber se existie a possibilidade de construir uma residencia universitaria num terreno de 500 m2 na zona de foz velha, porto.

Pretendia uma residencia com pelo menos 100 quartos e 4 apartamentos t1 propriedade orizontal no ultimo andar.

Agradeco desde ja o envio de orcamento e antes de mais viabilidade do projeto.

Cumprimentos,

Ion nicolescu.

Bom dia, precisava de saber

Bom dia,

Precisava de saber se existie a possibilidade de construir uma residencia universitaria num terreno de 500 m2 na zona de foz velha, porto.

Pretendia uma residencia com pelo menos 100 quartos e 4 apartamentos t1 propriedade orizontal no ultimo andar.

Agradeco desde ja o envio de orcamento e antes de mais viabilidade do projeto.

Cumprimentos,

Ion nicolescu.

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3 Respostas

António Manuel Mota Oliveira
António Mota, Susana Machado - Arquitectos, Lda (Porto, Porto) António Mota, Susana Machado - Arquitectos, Lda - há 4 anos

Caro Ion nicolescu.

Dá pouquíssima informação sobre a intenção. Ainda assim, de acordo com o PDM do Porto, é possível.

A título de exemplo, se considerarmos um quarto com 10m2 + WC com 4m2 + armário e circulação com 3m2 = 17m2 por quarto individual.

A isto, há que adicionar todos os espaços de serviços, espaços comuns e de circulação.

Caso queira uma resposta, de facto profissional, terei todo o gosto em conhecê-lo e conversar pessoalmente.

Cumprimentos.

António Mota, arquiteto

Responder
Jose Firmino Meireles
José f m c real meireles (Paços de Ferreira, Porto) José f m c real meireles - há 4 anos

Residência Universitária na Foz Velha:

Para responder a essa questão é fundamental saber em que zona da Foz Velha se encontra o terreno para o enquadrar no Plano Municipal e Planos de Pormenor aprovados para a zona pela Câmara Municipal do Porto; só assim se poderá conhecer as limitações construtivas e a construção permitida.

É também necessário conhecer a forma do terreno e os afastamento obrigatórios para se definir a área possível de construção; bem como a cércea máxima permitida, já que os 100 quartos e 4 T1 pretendidos se fossem implantados na área total do terreno - 500 m2 - sem estar obrigado a afastamentos nem respeitar as leis de sanidade e ensolação, teríamos um prédio com pelo menos 7 andares (o que na zona da Foz Velha não será fácil de arranjar um terreno com essas capacidades construtivas).

Orçamento: Com base nos parâmetros vagos apresentados, o meu orçamento para o projecto de arquitectura poderá variar entre os 10 000€ e os 50 000€

Responder
Enponto- Reabilitação|Arquitectura|Obras de Remodelação

Boa tarde Ion,

A viabilidade construtiva de um terreno vai sempre depender da localização do terreno, configuração e do plano director municipal! Aconselho a contactar um arquitecto para ver o terreno e verificar se é possível construir o que pretende. Podemos verificar a viabilidade sem compromisso! Obrigada

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