Estamos planejando morar em Setubal (entre out/23 e jun/24) e queremos construir 3 casas, cassa térrea, com 7m de frente e 12m de fundo (85m2). Iremos comprar terrenos entre 35000 e 45. 000 euros. Gostaria de saber qual seria o custo e quanto iriamos pagar de impostos. Em anexo projeto das casas. Se vcs puderem ajudar será muito importante para o nosso planejamento. Resumo: cassa + terreno (40. 000) + projeto + impostos? muito obrigado.
Construção De Casa
Estamos planejando morar em Setubal (entre out/23 e jun/24) e queremos construir 3 casas, cassa térrea, com 7m de frente e 12m de fundo (85m2). Iremos comprar terrenos entre 35000 e 45. 000 euros. Gostaria de saber qual seria o custo e quanto iriamos pagar de impostos. Em anexo projeto das casas. Se vcs puderem ajudar será muito importante para o nosso planejamento. Resumo: cassa + terreno (40. 000) + projeto + impostos? muito obrigado.
5 Respostas
Estimado Adriano
Casa – Contabilizar 1150-1800€/m2 de área de construção + IVA (valores de mercado dependendo da qualidade de construção)
Projetos- 5 a 10% do valor total de obra
Fiscalização - 1% a 3% do valor total da obra
Notário e Registo + Licenças e Taxas + Seguros + Gestão + Prospecção é variável mas anda em torno de 25.000,00€ para uma moradia de 100m2.
Se pretende ajuda profissional e especializada para construir com o apoio de uma equipe jovem de Engenheiros civis e arquitectos experientes entre em contacto connosco que realizaremos uma estimativa detalhada e poderemos auxiliá-los em todo o processo desde a análise de investimento inicial até à entrega da obra de forma o obter o máximo retorno do seu investimento.
Cumprimentos e boas festas
Tiago K
Estimado Adriano
Casa – Contabilizar 1150-1800€/m2 de área de construção + IVA (valores de mercado dependendo da qualidade de construção)
Projetos- 5 a 10% do valor total de obra
Fiscalização - 1% a 3% do valor total da obra
Notário e Registo + Licenças e Taxas + Seguros + Gestão + Prospecção é variável mas anda em torno de 25.000,00€ para uma moradia de 100m2.
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Cumprimentos e boas festas
Bom dia
Então na região de Setúbal ficaria em torno de 20 mil euros o projeto das casas e 1000 a 15000 euros as taxas que geralmente estão a pedir.
Atenciosamente Souzaremodelaçoes.
Neste caso em concreto sendo os 3 terrenos geminados o custo do licenciamento e projecto anda entre os 20.000.00€ e os 35.000.00 €
Neste caso muito particular, e caso os terrenos sejam geminados, basta apenas um projeto para as três habitações. o custo do projeto seria uma média do custo global das três habitações.
com o preço por m2 a variar, o custo global seria, e respondendo a sua questão e me situando ao município onde pertenço, o custo global seria de 24 000.00€ pelo projeto de arquitetura das três casas mais as taxas camarárias que rodariam valor acima dos 1000,00€
em relação aos impostos camarários, o imposto seria sobre as três das habitações, já que o processo de licenciamento seria das três habitações.
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