Como solucionar o garagem com area que nao corresponde a planta?

Boa tarde, comprei uma garagem onde área não corresponde a are que esta na planta, como fazer para solucionar este problema? Tudo isso tem como inconvenientes, o imi, tal como dos custo de foram de escritura.

Tony1962f@gmailcom
Tony1962f@gmailcom perguntou sobre
Arquitetos
Há 5 meses

Como solucionar o garagem com area que nao corresponde a planta?

Boa tarde, comprei uma garagem onde área não corresponde a are que esta na planta, como fazer para solucionar este problema? Tudo isso tem como inconvenientes, o imi, tal como dos custo de foram de escritura.

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9 Respostas

Respostas úteis 1
Cidalia Cunha
Cidalia Cunha
Cidalia Cunha respondeu... Cidalia Cunha (Almada, Setúbal) Cidalia Cunha - há 4 meses

caro Tony, existe condominio no seu prédio? talvez possa começar por acertar nesse sentido. alguma duvida disponha. cumprimentos. Cidália

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Tony1962f@gmailcom respondeu... Particular - há 5 meses

Bom dia,a tela final que se encontra na câmara, tal como a área na certidão permanente diz que a área corresponde a que se encontra na escritura efetuada. O certo e que fisicamente essa área não corresponde quer a área escriturada, quer a toda a documentação que se encontra na conservatória.

Fátima Lourenço
Fátima Lourenço
Fátima Lourenço respondeu... Lourenço Arquitectura (Coimbra, Coimbra) Lourenço Arquitectura - há 5 meses

Olá Tony. Acontece, por vezes, situações de áreas diferentes que provêm, possivelmente, de ampliações que se realizam em obra e que não se chegam a legalizar. Importa saber se as áreas da garagem que comprou estão corretamente inscritas nas Finanças, no Registo Predial e na Licença de uso, e por fim, na escritura de Propriedade Horizontal do Prédio. Como vê são muitas as partes envolvidas no processo e dar uma resposta objetiva não é simples. Estaremos disponíveis para o ouvir e aconselhar mediante a analise do caso em específico. Obrigada.

Tony1962f@gmailcom replicou... Particular - há 5 meses

Toda a documentação que tenho diz que a área que corresponde a escritura, no histórico da conservatória todos os documentos referem essa mesma área escriturada, caderneta predial e demais documentos. O certo e que fisicamente essa área não e real.

Cidalia Cunha
Cidalia Cunha
Cidalia Cunha respondeu... Cidalia Cunha (Almada, Setúbal) Cidalia Cunha - há 5 meses

bom dia. a garagem está inserida em terreno urbano ou é num prédio?

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Rodrigo Roquette
Rodrigo Roquette
Rodrigo Roquette respondeu... Rodrigo Roquette Arquitecto (Lisboa, Lisboa) Rodrigo Roquette Arquitecto - há 5 meses

Bom dia , o ideal é a área da tela final do desenho que está na camara corresponder com a realidade e com a área da certidão permanente . Se isso não acontecer terá de fazer uma legalização da garajem realizada por arquitecto . Cumprimentos

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Tony1962f@gmailcom replicou... Particular - há 5 meses

bom dia, quer na tela final quer nas certidões da camara as areas estao corretas ate Toda a documentação que tenho diz que a área que corresponde a escritura, no histórico da conservatória todos os documentos referem essa mesma área escriturada, caderneta predial e demais documentos. O certo e que fisicamente essa área não e real.

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