Joana Silva
Gostava de saber +/- o valor

Gostava de saber +/- o valor para construir uma moradia com rés-chao com sala, cozinha, casa de banho e quarto. No 1°andar 3 quartos, 1 suite e 1 casa de banho. A garagem será na lateral da casa com ligação/entrada.

E quanto fica fazer a casa descrita em cima mas fazer-se a partir de uma casa já existente velha (reconstruir)???

Gostava de saber +/- o valor

Gostava de saber +/- o valor para construir uma moradia com rés-chao com sala, cozinha, casa de banho e quarto. No 1°andar 3 quartos, 1 suite e 1 casa de banho. A garagem será na lateral da casa com ligação/entrada.

E quanto fica fazer a casa descrita em cima mas fazer-se a partir de uma casa já existente velha (reconstruir)???

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2 Respostas

Eng Cavaleiro Madeira
Eng Cavaleiro Madeira
Particular - há 5 anos

Bom dia Joana Silva.

O custo de construção de uma casa pode ir de uns 800 euros/m2 a 1.500 euros/m2 (isto é, se tiver 131m2, de 104.800 euros a 196.500 euros).

Mas, dependendo da arquitectura, do tipo de terreno, dos materiais escolhidos, a sua carteira, etc., o céu é o limite.

A reconstrução parcial da casa existente pode sair mais caro que a reconstrução integral. Geralmente, as fundações das casas antigas (com mais de 60 anos) são MUITO más, pelo que, nestes casos, é aconselhável refazer tudo de raiz (mesmo que o projecto de arquitectura fale "remodelação", ou "rehabilitação", ou "reconstrução" - em vez de "construção nova" - para pagar menos taxas camarárias.

Uma casa como a que descreveu pode ter entre 125 e 150m2 + 25 a 30m2 para garagem. A garagem é mais barata/m2. Considere, portanto,

valores entre os 110.000 euros (super-optimista) e os 230.000 euros (para uma belíssima casa).

Boa sorte!

Jorge Matias
Jorge Matias Construções (Vila Nova de Gaia, Porto) Jorge Matias Construções - há 5 anos

Bom dia Dona Joana Silva, uma casa assim deve ser possível fazer por cerca de 150.000 euros (+IVA) chave na mão. Mas o que pode alterar será o tipo de fundações que pode necessitar e a escolha dos materiais de acabamento. No valor que falo já engloba materiais de 1a qualidade. O tipo de caixilharia e a quantidade de madeiras que possa levar, também pode alterar o valor. Para poder dar um orçamento preciso de saber os materiais que pretende, as medidas, se possível um projeto e o caderno de encargos. No meu portfólio de fotografias tem uma de uma casa em pedra à vista que foi aproveitada parte da construção existente.

Espero ter sido útil e pode encontrar o meu contacto no Habitissimo.

Cumprimentos,

Jorge Matias

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