Informações sobre obras

Vivo num r/ch de um andar moradia, com 4 habitações e na parte de trás da casa, tenho um bocado de terreno, que queria fechar e fazer uma marquise. Gostava de saber se seria possível, e as despesas que teria sem contar com as obras, ou seja qual a despesa em licenças, etc. . .

Informações sobre obras

Vivo num r/ch de um andar moradia, com 4 habitações e na parte de trás da casa, tenho um bocado de terreno, que queria fechar e fazer uma marquise. Gostava de saber se seria possível, e as despesas que teria sem contar com as obras, ou seja qual a despesa em licenças, etc. . .

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3 Respostas

Arq.º José Abílio
Joséabílioarquitectos (Valença, Viana do Castelo) Joséabílioarquitectos - há 4 anos

Boa noite,

Nesse caso o que rege as directivas é o RGEU e o PDM. teria que consultar as plantas do PDM e seu RMEU. Caso seja esse o único terreno (espaço) que possui o lote onde se encontra implantada a moradia, acho muito difícil ocupa-lo com a dita marquise legalmente, não só pela ocupação (%) do solo, mas também pelos afastamentos aos lotes vizinhos pela analise que se pode realizar na foto enviada.

Obrigado

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Manuel
Particular - há 4 anos

Boa noite, a área são 30metros quadrados, na Meadela , Viana do Castelo. As casas não tem condominio , mas o problema pode ser a estética. o que queria fechar é na parte de baixo, essa parte da foto que já tem muro. Obrigado

Arq.º José Abílio
Joséabílioarquitectos (Valença, Viana do Castelo) Joséabílioarquitectos - há 4 anos

Bom dia,

Primeiro, teria que consultar o condomínio caso exista para obtenção de uma declaração de autorização para o pretendido. Depois teria que analisar nas plantas do P.D.M. caso seja possível ocupar mais terreno ou não, visto cada terreno ter um índice especifico de ocupação, conforme a classificação do solo no PDM. Caso seja possível ocupar a área pretendida, o custo do projecto de licenciamento vária devido a área e as licenças / taxas camarárias também. Agradecia que descreve-se a área pretendida. Obrigado

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