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Vou comprar uma casa de 100m2, e ligar aos ramais de luz, agua e esgoros (não tem gás)
Os vendedores encarregam-se da montagem etc, mas como faço um projecto de arquitectura e especialidades numa casa que não envolveu à partida um arquitecto?
4 Respostas
Olá Ginha, além de remodelações também agilizamos processos de venda e compra de imóveis.
Era importante perceber exactamente o processo da venda, isto é, se a casa for datada antes do período em que passou a ser obrigatória a licença de habitação, tudo fica tranquilo, pode comprar e remodelar sem projecto desde que não altere nada da fachada. Se a remodelação for só interior não existe necessidade de avançar com projectos.
Na altura de mexer no telhado é necessário alertar a câmara para a altura em que o pretende fazer, provavelmente vai ser necessário emissão de uma licença.
Qualquer questão adicional basta nos pedir um contato através do botão "Pedir Orçamento".
Muito obrigada
Equipa
MetamorfoseDiaria
Pode comprar a casa e fazer a escritura sem licença de habitação caso não necessite de fazer um empréstimo ao banco. Se necessitar de empréstimo do banco, este só empresta mediante a licença de habitação.
Contudo ao comprar a casa sem licença de habitação pode ser multado pela câmara municipal por não ter esta dita licença.
Contudo, o que me parece é que está a falar de uma casa de construção clandestina, por não ter projetos, e por isso terá que proceder à sua legalização junto da câmara municipal. Isto para não ter problemas futuros.
Para isso terá que recorrer a serviços de arquitetura para a instrução e submissão do projeto à camara para a legalização da casa.
Espero ter sio útil
Cumprimentos
Se vai comprar uma casa sem licença de utilização, deve consultar a Câmara Municipal a que pertence para saber se a pode legalizar e obter a licença. Se a resposta for positiva terá que consultar um gabinete de arquitetura que se encarregará de lhe fazer o projeto de acordo com as leis e posturas em vigor (alterações), assim como todos os projetos de especialidades necessários para a sua legalização.
Vai comprar uma "casa" que não tem projecto aprovado e, portanto, nem licença de habitação?!?
ANTES de o fazer, consulte um advogado (custará uns 70-80 euros)!
Se, depois do Advogado, tiver dúvidas, consulte um gabinete de Arquitectura (provavelmente, será de borla), e a Câmara Municipal.
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