Pedro
Pintar Exterior Prédio Condomínio

Bom dia. O condomínio do meu prédio pretende pintar a lateral do mesmo e está tudo inclinado para uso de tinta comum, mas eu não partilho dessa escolha porque o prédio tem características únicas como o uso de vidrinhos nas paredes (não sei o nome tecnico) e gostava de saber se é possível o uso de membrana flexível incolor para preservar o caráter único. Prédio de 3 andares com apenas duas superfícies a pintar e já agora sendo uma membrana transparente não deve requerer tantos cuidados como a tinta normal como por exemplo casos em que é preciso primário, tinta de areia e muitas vezes acrílica, por isso sabendo que pode ser mais caro pergunto a diferença é muita? obrigado.

Pedro
Pedro perguntou sobre
Pintores
Há 7 meses

Pintar Exterior Prédio Condomínio

Bom dia. O condomínio do meu prédio pretende pintar a lateral do mesmo e está tudo inclinado para uso de tinta comum, mas eu não partilho dessa escolha porque o prédio tem características únicas como o uso de vidrinhos nas paredes (não sei o nome tecnico) e gostava de saber se é possível o uso de membrana flexível incolor para preservar o caráter único. Prédio de 3 andares com apenas duas superfícies a pintar e já agora sendo uma membrana transparente não deve requerer tantos cuidados como a tinta normal como por exemplo casos em que é preciso primário, tinta de areia e muitas vezes acrílica, por isso sabendo que pode ser mais caro pergunto a diferença é muita? obrigado.

4 Respostas

Eng Cavaleiro Madeira
Eng Cavaleiro Madeira respondeu... Tms - madeira & saias (Lisboa, Lisboa) Tms - madeira & saias - há 7 meses

Bom dia Pedro.

Na pintura de paredes, o maior custo vai para o fornecimento-montagem-e-desmontagem de andaimes e para a mão e obra de pintores.

A tinta conta para cerca de 15% do custo final. Escolherem uma determinada tinta porque é mais barata é um erro, porque se escolherem a "topo de gama" encarecerá pouco o custo final.

Se decidirem pintar por cima dos mosaicos existentes, estarão a "alterar a fachada" e isso só se pode fazer com LICENÇA da Câmara.

Caso não peçam a Licença para alterar o revestimento da fachada, arriscam-se a ser intimados para repor tudo como estava.

Quanto à membrana incolor (à base de silicone), é usada há muitos anos, mas - quanto a mim - o resultado a médio prazo é sofrível. Já a vi a escamar em prédios cujas fachadas estavam revestidas a pedra muito porosa (na qual a aderência até é maior do que em pedra polida).

Como a pintura da fachada é um bocado cara, não a queiram fazer à pressa. Ponderem bem as várias opções para não terem de estar a pintar de novo dentro de meia-dúzia de anos.

Boa sorte

Francisco Assis
Francisco Assis respondeu... Francisco Assis - Arq. Const. Unipessoal Lda. (Oeiras, Lisboa) Francisco Assis - Arq. Const. Unipessoal Lda. - há 7 meses

Boa noite estou perfeitamente de acordo com o Eng. Cavaleiro Madeira. Apenas acrescentando que se houver possibilidades para executar os trabalhos em plataformas de custo inferior ao dos andaimes incluindo por alpinistas , isso poderá fazer baixar o orçamento.

Cumprimentos

Francisco Assis

Decor-in, Lda
Decor-in, Lda respondeu... Decor-in, Lda (Torres Vedras, Lisboa) Decor-in, Lda - há 7 meses

Estou de acordo com as resposta anteriores e as metodologias apresentadas para a execução.

Queria somente a acrescentar que existem produtos de impermeabilização no mercado que alem de conferirem uma imagem muito agradável as superfícies também tem a particularidade de isolar/impermeabilizar deixando respirar as superfícies do interior para o exterior com garantia do fabricante de 20 anos.

Saliento que estes produtos são de alta qualidade e bastante caros.

Ricardo Ribeiro
Ricardo Ribeiro respondeu... Special House (Lisboa, Lisboa) Special House - há 6 meses

Boa tarde Colegas,

Penso que tudo o que foi referido pelo nosso colega Eng. Cavaleiro Madeira já deixou bastante esclarecido o cliente, deste modo resta acrescentar que o envelhecimento deste produto também e visível como que a sua tonalidade com tempo ser "amarelada",e que a sua resistência aos UV´s é fraca.

Como se trata de uma solução eu deixaria em aberto a possibilidade de o trabalho ser feito com um revestimento de Etic´s e acampamento mais idêntico ao existente.

Existem argamassas muito semelhantes a já existente e de referir que acrescenta a parte térmica a lateral do edifico.

Cumprimentos

Ricardo Ribeiro

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