Qual o preço de um projeto de arquitetura e especialidades?

Lote de terreno com 430m2

Área de implantação de 150m2

Área bruta de construção de 300m2

Concelho de Sintra

Qual o preço de um projeto de arquitetura e especialidades?

Lote de terreno com 430m2

Área de implantação de 150m2

Área bruta de construção de 300m2

Concelho de Sintra

2 profissionais deixaram seus preços aproximados para esse tipo de trabalho

Preço aproximado
desde
6.000 €
até
6.000 €
em um minuto e sem qualquer compromisso

6 Respostas

Respostas úteis 1
Arqª Ana Aires Martins
Arco duplo (Lisboa, Lisboa) Arco duplo - há 2 anos

Bom dia,

como em todas as prestações de serviço, há inúmeros factores e níveis a definir para o cálculo do seu valor.

No caso do projecto de uma casa, para além de outras informações, há que perceber se apenas se pretende o Projecto de Licenciamento (o mínimo para conseguir a Licença de Construção) ou também o Projecto de Execução (a informação necessária para promover consultas a empreiteiros em segurança), se se pretende um Projecto igual a tantos ou algo de pessoal e especifico, etc, etc, etc.

O Projecto de Licenciamento é constituído por Projecto de Arquitectura e mais 10 a 12 Projectos de Especialidades, Planos, Estudos, Levantamento Topográfico, etc... uns mais onerosos que outros, ainda assim, estamos a falar de muitos projectos...

Outra noção importante, é que o custo dos Projectos corresponde a uma parcela muito pequena do valor global da intervenção e um bom projecto, bem acompanhado em obra, é a melhor garantia de que tudo vai correr bem. Poupar no Projecto é extremamente perigoso, porque se algo corre mal... frequentemente, os Donos de Obra ficam sozinhos...

Apenas como referência:

Área Construção = 300m2

Estimativa do custo da obra = 300 000€

Valor Projectos Licenciamento de Arquitectura + Especialidades = 11 400€

Valor Projectos Execução Arquitectura + Especialidades =5 900€

Espero ter ajudado,

MCumprimentos

Ana Martins

Responder
Luís Gonçalves
Luís Gonçalves Arq (Oeiras, Lisboa) Luís Gonçalves Arq - há 2 anos
O preço para este trabalho seria... 6.000 €

Para Projeto de Licenciamento (conforme referido pelo outros colegas) e Mapa de Trabalhos e Quantindades que prepara o projeto para ser orçamentado para obra o valor será de cerca de 6.000€.

O tipo de construção que pretende poderá baixar um pouco o valor dos projetos, como por exemplo se existir cave ou muros de contenção do terreno.

Atentamente,

Luís Gonçalves, Arq.

Responder
Arq.º Bruno Ribeiro
Bsr Arquitectos (Vila Franca de Xira, Lisboa) Bsr Arquitectos - há 2 anos

Boa tarde,

Venho por este meio responder á pergunta deixa anteriormente e dizendo que nesta situação terá de ser executado um processo de licenciamento camarário junto neste caso da Câmara Municipal para a obtenção de Alvará de Obras e posteriormente a execução de processo para obtenção de Licença de utilização.

Para executar todo este processo, ou seja, projecto de arquitectura + projectos de especialidades e todo o restante processo até à referida Licença de Utilização (documento mais importante em todo este processo) o valor encontrado é de 6.600€.

Caso necessite de mais um esclarecimento estarei ao dispor.

Com os melhores cumprimentos.

Arq. Bruno Ribeiro

Responder
eFACE - Estudos & Projetos
eFACE - Estudos & Projetos (Lisboa, Lisboa) eFACE - Estudos & Projetos - há 2 anos

Bom dia,

Começar por agradecer a sua questão.

As informações que envia são bastante relevantes contudo seria importante obter dados mais específicos, nomeadamente se o seu pedido apenas se refere ao projeto de licenciamento, isto é, mínimo legal apresentar para licenciamento de um projeto, (de acordo com a legislação portuguesa DL 555/555/99, de 16 de dezembro e sucessivas alterações).

Ou se pretende juntar a realização de projetos de execução, que descrevem de forma exaustiva e esclarecedora como será desenvolvido todo o processo e acima de tudo esclarece como será executada a obra, (desde o tipo de materiais a usar, a forma de aplicação, as quantidades dos materiais e o tempo para a realização).

O projeto de execução é importante para que o dono da obra, tenha consigo a documentação necessária para de forma segura obter os melhores orçamentos possíveis para a realização do sua moradia, (consulta ao mercado/empreiteiros), e por outro lado são elementos chave para assegurar a correta execução daquilo que é a sua pretensão e que desenvolveu durante a fase de projeto com a sua equipa de projetistas.

Por fim e não menos importante, salienta-se que um bom projeto é a soma de:

a) um bom estudo de arquitetura em conjunto com as ideias do dono da obra;

b) uma boa compatibilização entre o projeto de arquitetura e os projetos de engenharia;

c) um estudo aprofundado das várias tecnologias construtivas e a seleção daquelas que mais satisfazem para resolver cada elemento da moradia compatibilizando a arquitetura com a engenharia.

A soma destes vetores, dará origem a um bom projeto! Ou seja, aquele que conseguirá atingir o objetivo do cliente ao menor custo possível com a maior qualidade e cumprindo os prazos propostos.

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