Qual o preço de um projeto de arquitetura e especialidades?

Bom dia,

como em todas as prestações de serviço, há inúmeros factores e níveis a definir para o cálculo do seu valor.

No caso do projecto de uma casa, para além de outras informações, há que perceber se apenas se pretende o Projecto de Licenciamento (o mínimo para conseguir a Licença de Construção) ou também o Projecto de Execução (a informação necessária para promover consultas a empreiteiros em segurança), se se pretende um Projecto igual a tantos ou algo de pessoal e especifico, etc, etc, etc.

O Projecto de Licenciamento é constituído por Projecto de Arquitectura e mais 10 a 12 Projectos de Especialidades, Planos, Estudos, Levantamento Topográfico, etc... uns mais onerosos que outros, ainda assim, estamos a falar de muitos projectos...

Outra noção importante, é que o custo dos Projectos corresponde a uma parcela muito pequena do valor global da intervenção e um bom projecto, bem acompanhado em obra, é a melhor garantia de que tudo vai correr bem. Poupar no Projecto é extremamente perigoso, porque se algo corre mal... frequentemente, os Donos de Obra ficam sozinhos...

Apenas como referência:

Área Construção = 300m2

Estimativa do custo da obra = 300 000€

Valor Projectos Licenciamento de Arquitectura + Especialidades = 11 400€

Valor Projectos Execução Arquitectura + Especialidades =5 900€

Espero ter ajudado,

MCumprimentos

Ana Martins

Para Projeto de Licenciamento (conforme referido pelo outros colegas) e Mapa de Trabalhos e Quantindades que prepara o projeto para ser orçamentado para obra o valor será de cerca de 6.000€.

O tipo de construção que pretende poderá baixar um pouco o valor dos projetos, como por exemplo se existir cave ou muros de contenção do terreno.

Atentamente,

Luís Gonçalves, Arq.

Boa tarde,

Venho por este meio responder á pergunta deixa anteriormente e dizendo que nesta situação terá de ser executado um processo de licenciamento camarário junto neste caso da Câmara Municipal para a obtenção de Alvará de Obras e posteriormente a execução de processo para obtenção de Licença de utilização.

Para executar todo este processo, ou seja, projecto de arquitectura + projectos de especialidades e todo o restante processo até à referida Licença de Utilização (documento mais importante em todo este processo) o valor encontrado é de 6.600€.

Caso necessite de mais um esclarecimento estarei ao dispor.

Com os melhores cumprimentos.

Arq. Bruno Ribeiro

Bom dia,

Começar por agradecer a sua questão.

As informações que envia são bastante relevantes contudo seria importante obter dados mais específicos, nomeadamente se o seu pedido apenas se refere ao projeto de licenciamento, isto é, mínimo legal apresentar para licenciamento de um projeto, (de acordo com a legislação portuguesa DL 555/555/99, de 16 de dezembro e sucessivas alterações).

Ou se pretende juntar a realização de projetos de execução, que descrevem de forma exaustiva e esclarecedora como será desenvolvido todo o processo e acima de tudo esclarece como será executada a obra, (desde o tipo de materiais a usar, a forma de aplicação, as quantidades dos materiais e o tempo para a realização).

O projeto de execução é importante para que o dono da obra, tenha consigo a documentação necessária para de forma segura obter os melhores orçamentos possíveis para a realização do sua moradia, (consulta ao mercado/empreiteiros), e por outro lado são elementos chave para assegurar a correta execução daquilo que é a sua pretensão e que desenvolveu durante a fase de projeto com a sua equipa de projetistas.

Por fim e não menos importante, salienta-se que um bom projeto é a soma de:

a) um bom estudo de arquitetura em conjunto com as ideias do dono da obra;

b) uma boa compatibilização entre o projeto de arquitetura e os projetos de engenharia;

c) um estudo aprofundado das várias tecnologias construtivas e a seleção daquelas que mais satisfazem para resolver cada elemento da moradia compatibilizando a arquitetura com a engenharia.

A soma destes vetores, dará origem a um bom projeto! Ou seja, aquele que conseguirá atingir o objetivo do cliente ao menor custo possível com a maior qualidade e cumprindo os prazos propostos.

Bom dia, ????????