Qual o preço por m2 e custo final aproximado de construção de moradia terrea t3?

moradia terrea t3 com cerca de 100 m2 em Palmela na quinta da marquesa iii, com construção idêntica à da imagem, mas sem garagem nem arranjos exteriores.

Sofia
Sofia perguntou sobre
Construção De Casa
Há 3 anos

Qual o preço por m2 e custo final aproximado de construção de moradia terrea t3?

moradia terrea t3 com cerca de 100 m2 em Palmela na quinta da marquesa iii, com construção idêntica à da imagem, mas sem garagem nem arranjos exteriores.

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13 Respostas

Respostas úteis 4
Engº Rogério Magalhaes
Engº Rogério Magalhaes
Engº Rogério Magalhaes respondeu... Homework (Odivelas, Lisboa) Homework - há 3 anos

Cara Sr.ª Sofia, O Valor da construção varia muito na medida do que pretende construir e de que forma se pretende construir logo desde o inicio. Há informações de colegas que dizem que o valor poderá variar entre 800€ a 1100€/m2. É real e verdade, contudo deverá efetuar um exercício definindo exatamente o que pretende para a sua moradia e manter-se fiel a essa ideia e a esse orçamento. Lembre-se que o “já agora” será sempre a somar e nada poderá ficar ao acaso. Deverá definir tudo o que possa logo no inicio nem que seja por limites (exemplo Azulejo até X, pavimento até Y, etc…, para depois não haver derrapagens. Tudo o que não definir no inicio será acréscimo no final e com isso extra orçamento. O projecto também é muito importante pois a estabilidade irá encarecer a construção caso opte por um projeto gaveta, ou seja um projeto económico efetuado para outros terrenos e adaptado ao seu lote. Por exemplo poderá ter um aumento de estrutura significativo e basta 1m3 de betão armado a mais, muito simples de acontecer, que irá logo aumentar no mínimo cerca de 250,00 o valor seco da construção. 1 m3 por exemplo corresponde a uma simples parede de 2,5m altura por 2,0 de largura por 0,2m de espessura. Quando definir o que pretende construir, deverá considerar, licenças, projeto, fiscalização, construção e extras pessoais. Situações essas que geralmente passam ao lado de qualquer ideia e depois apresentam surpresas desagradáveis. Qualquer ou questão ou duvida estaremos a sua deposição para esclarecimentos. Com os melhores cumprimentos, Rogério Magalhães

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Rui respondeu... Particular - há 3 anos

Estes preços são exorbitantes. Mas deixem o credito fechar se querem preços decentes no mercado, cumprimento de prazos e rigor orçamental.

Rui replicou... Particular - há 3 anos

E mais: se quer mandar faxer uma obra, nunca diga que é uma mulher. O numero de baboseiras que vai ouvir como justificações e o nivel de preços que vai receber aumenta extraordinariamente.

Nuno  Sousa
Nuno  Sousa
Nuno Sousa respondeu... Openwindow,Lda (Alcobaça, Leiria) Openwindow,Lda - há 3 anos

Construção em Styro Stone "ICF"

Custo Apróximado 1000€ +iva /m2

Tempo de construção 4/5 meses

6 fotos
António Domingues
António Domingues
António Domingues respondeu... António Domingues Construção Civil (Ansião, Leiria) António Domingues Construção Civil - há 3 anos

Caríssima Sofia,

Subscrevo o que aqui já foi mencionado, os custos podem variar entre os 700 até 1100€, irá depender do tipo de acabamentos bem como da estrutura.

Estaremos ao seu dispor para qualquer outra questão.

Cumprimentos

José Barreiros respondeu... Particular - há 3 anos

O valor é função do tipo de materiais . Será inferior a 700€/m2 para materiais de acabamento cerâmico tipo ECO, portas de placarol e paredes interiores em Pladur, com canalizações de águas em PPR e Esgotos em PEAD. Tetos em gesso cartonado e pavimentos em soalho flutuante.

Jerônimo Martins Pacheco
Jerônimo Martins Pacheco
Jerônimo Martins Pacheco respondeu... JP Remodelações e Pinturas (Seixal, Setúbal) JP Remodelações e Pinturas - há 3 anos

Bom dia,Sra. Sofia os preços variam de 800,00 a 1.100,00 euros o metro quadrado depende muito do material de acabamento a ser escolhido,e muito importente tambem ter o estudo do solo para saber mos como faremos a estrutura em Betão

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Lucinda Matias replicou... Particular - há 3 anos

Os preços aqui mencionados são abusivos e irreais, uma vez que excedem e muito os valores do m2 tabelado nas portarias, fixadas anualmente para a construção e valores patrimoniais .

Carlos Veiguinha
Carlos Veiguinha
Carlos Veiguinha respondeu... ICF (Lisboa, Lisboa) ICF - há 3 anos

Bom dia Cara Sofia,

O valor por m2 é variável em função das condições do terreno, materiais aplicar e outras variáveis a ter em consideração.

Contudo da nossa parte, considere como preço Estimado 950€ a 1100 € / m2.

Mantemo-nos ao dispor para uma reunião presencial ou envio do projeto para nossa análise previa.

Atenciosamente,

Carlos Veiguinha

Jose Jose
Jose Jose
Jose Jose respondeu... Team Bau Remodelações (Almada, Setúbal) Team Bau Remodelações - há 3 anos

Bom dia. Para he poder dar um horsamemto mais completo presiso de ver a plamta da comtrucao e saber quais os materiais a usar

Porem os pressos romdao os 10.50 a 12.50€ por metro quadrado so de mao de obra

António Carvalho replicou... Particular - há 3 anos

Sr José.. Com o máximo de €1250,00 de mão de obra o sr constroi uma casa com 100 m2? Se assim fôr contacte-me pois estou interessado.

Gelso
Gelso
Gelso respondeu... Construtora Lacerda (Cascais, Lisboa) Construtora Lacerda - há 3 anos

Bom dia Sra Sofia o valor varia de 1000 a 1200 euros o metro claro que tem que ver o terreno se o terreno for plano podemos melhorar o preço também tem que fazer um estudo do solo para ver qual vai ser o desenvolvimento da obra em termos de estrutura qualquer dúvida estamos a disposição para esclarecimentos com meus melhores cumprimentos Gelso Lacerda

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