Mariana Caseiro
Reformar um t3

Gostaria de comprar um apartamento e estou a ver várias possibilidades. Gostaria de saber se me podem dar uma ideia de quanto custa remodelar um t3. Nomeadamente, móveis da cozinha e chão, alterar o chão da sala para flutuante ou algum material semelhante. Alterar casa de banho, neste caso as louças e os azulejos. Mudar os estores para elétricos e colocar ar condicionado. Existe algum preço médio? Obrigada.

Mariana Caseiro
Mariana Caseiro perguntou sobre
Remodelação De Casa
Há 2 anos

Reformar um t3

Gostaria de comprar um apartamento e estou a ver várias possibilidades. Gostaria de saber se me podem dar uma ideia de quanto custa remodelar um t3. Nomeadamente, móveis da cozinha e chão, alterar o chão da sala para flutuante ou algum material semelhante. Alterar casa de banho, neste caso as louças e os azulejos. Mudar os estores para elétricos e colocar ar condicionado. Existe algum preço médio? Obrigada.

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9 Respostas

Respostas úteis 1
Eng Cavaleiro Madeira
Eng Cavaleiro Madeira respondeu... Tms - madeira & saias (Lisboa, Lisboa) Tms - madeira & saias - há 2 anos

Bom dia Mariana.

Para uma remodelação completa [incluindo *canalizações*, *electricidade*, *pinturas de paredes-tectos-madeiras (portas-rodapés-caixas de estore-tábuas de peito)*, substituição de azulejos-mosaicos-louças-torneiras-armários de cozinha-*janelas*-*pavimentos*, etc.] costumo considerar um valor médio (.máximo.) de 500 eur/m2.

No seu caso, eu diria que anda por METADE, isto é, 250 eur/m2.

Um T3 tem, em geral, cerca de 100m2, pelo que o "valor"(/MÁXIMO) deverá rondar os 25.000 euros.

NÃO CONCORDO com a Arqta Aires Martins, aqui em cima, que diz que contratando separadamente as várias empreitadas poderá poupar dinheiro. Lamento mas, se não tiver experiência e nunca tiver lidado com os pedreiros, pintores, estucadores, serralheiros, carpinteiros, electricistas, canalizadores, instaladores de ar condicionado, e fornecedores de materiais, vai meter-se num labirinto de que não conseguirá sair. Se alguma coisa correr mal, vão atirar-se as culpas uns para os outros , cada um vai dizer que foi quem esteve a gerir a obra que deu ordens contraditórias e quem paga é a dona de obra.

Boa sorte.

Arqª Ana Aires Martins
Arqª Ana Aires Martins respondeu... Arco duplo (Lisboa, Lisboa) Arco duplo - há 2 anos

Boa noite,

como se vê, o importante é ter um bom projecto de arquitectura e uma assessoria técnica eficaz, que a oriente durante a obra. Se fizer a gestão da obra, contratando directamente os vários trabalhos de empreitada, poderá poupar muito dinheiro.

O Arco Duplo, tem assessorado tecnicamente vários Donos de Obra, com grande sucesso.

Marco Brás
Marco Brás respondeu... MAISARQUITETURA (Porto, Porto) MAISARQUITETURA - há 2 anos

Dar um preço com base apenas na tipologia parece muito vago e pouco realista, é importante saber a àrea do apartamento a localização exata o andar em que está, poderá também influenciar no preço da obra.

Pode me contactar se assim preferir e acrescentar mais dados, terei todo gosto em dar-lhe uma estimativa do preço. Como comparação recentemente estamos com uma obra de um T2 de 90 m2 na Caparica e estamos apontar o custo de obra para os 25000/3000 €.

Estes preços tem de ser ajustados caso a caso, para ser uma estimativa realista, neste caso este valor é incluindo todo mobiliário embutido, pavimento, demolições, loiças sanitárias e instalações eléctricas...

António Cunha
António Cunha respondeu... Reparações E Remodelações Cunha (Almada, Setúbal) Reparações E Remodelações Cunha - há 2 anos

Boa tarde. Neste momento até fiz um orçamento para remodelar um t3 com duas casas de banho mas com colocação de teto falso também. posso dizer-lhe que o que encarece é a cozinha principalmente mas pelo que descreveu seria à volta dos 12000€/15000€ (claro que depende das áreas e daquilo que pretende mesmo fazer)

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