Como impermeabilizar pavimento de varanda com apartamento por baixo?

Caro Sr. Jacinto Monteiro,

Com os dados que apresenta preconizamos o seguinte método;

Remoção integral de todo o pavimento, camada de suporte e eventual sistema de impermeabilização existente.

Após secagem dos elementos efectuar aplicar o seguinte sistema;

Regularização de base com as pendentes necessárias ao escoamento para as saídas de queda; aplicar droprain de piso.

Seguidamente aplicar sistema de impermeabilização composto por duas camadas de tela asfáltica, que deverá dobrar para os paramentos verticais em pelo menos 20cm, bem como sob soleiras ou pedra de remate de pavimento.

De seguida deverá ser aplicada uma camada de suporte ao revestimento, com a inclusão de tela de separação á membrana. Aplicar-se-á finalmente o revestimento cerâmico com uso de colas adequadas ao material e flexibilidade necessária. Os rodapés serão aplicadas sobre os rebocos a proteger as telas dobradas. E completar com os trabalhos de remates e tratamento de pontos singulares.

Deve ser avaliado a necessidade de se contemplar juntas de dilatação para o material.

O material para as juntas deverá ser de boa qualidade e aplicado de modo a preencher correctamente a junta.

Aplicar sistema de juntas no perímetro de encontro aos paramentos verticais, nas juntas de dilatação, e em torno de eventuais elementos trespassantes ao terraço.

Deverá ser efectuado teste de carga, com uma lâmina de água sobre a impermeabilização durante 48 horas.

Esta solução ou outra idêntica, suportará a garantia total do sistema por parte da empresa executante. Em intervenções parciais não terá essa garantia.

Salvaguardando eventuais condicionantes ou melhor avaliação no local, esta será a solução mais adequada.

Melhores cumprimentos,

António Barbosa

Remoção do Ladrilhos junto com a betonilia antiga, deixar secar por alguns dias uma vez que há possibilidade de conter muita água na parte da alvenaria, isso precisa de alguns dias para que água escoa, evapora etc.

Logo após a verificação que a água secou completamente, fazer uma nova betonilia, junto com uma nova impermeabilização, e em seguida refazer a aplicação de um novo ladrilho.

Opção mais simples:

Verificar se há ladrilho desagregado, fixar a mesma peça no sitio com base cimento cola ou equivalente, remover o betume antigo e refaze_lo.

Faze 3: Pode- Se aplicar um verniz acrílico resistente a Uvs,

Mantendo a originalidade de construção da varanda e ao mesmo tempo impermeabilizado.

Com relação a estética fica inalterada pelo facto de manter o mesmo ladrilho.

Forte abraço.

Nintendo Gonçalves.

Bom dia Sr Jacinto,

Bom pela fotografia se percebe que o cerâmico é bastante comum e como o tempo o cerâmico que venha a colocar novo ficará bastante parecido.

A solução que vejo é a seguinte:

Arrancar o pavimentos na zona de infiltração, verificar o estado da betonilha que esta por baixo devido a carga de humidade que levou durante esses 8 anos,

Se for necessário fazer novamente a betonilha e impermeabilizar novamente, aconselhando que seja com manta asfáltica, ou liquida e novamente a aplicação do cerâmico.

Maiores informações estou a disposição.

Obrigado