Como fazer a retificação de área?
Local comercial em propriedade horizontal tem área superior á aquela de CPU, caderneta predial e Licença de utilização. Estes três documentos coincidem entre eles com a mesma área. Cómo vou solucionar isto.
2 Respostas
Boa tarde. Suponhamos que a área real (que seguramente constará nas telas finais do projeto) é de 85 m2 aprox. no modelo 1 DO IMI colocarom 55 m2. Este número passou a constar tanto na licença de utilização emitida para todas as frações que compõem a propriedade horizontal, nas finanças e no registo predial e na propriedade horizontal ( onde estará o primeiro erro? )
- vou vender o local.
- os compradores não se importam com esta situação.
- não sei se lhes será difícil conseguir uma boa avaliação para o banco.
-não sei se terão um plano B. (Esclareço que o local nunca foi alterado. É novo. Actualmente (por eu lhes ter autorizado por lhes conhecer há já vinte anos) os compradores estão adiantando obras na loja)
OBRIGADA.
Olá Silvina Ferreira, terá de se perceber o enquadramento para esse aumento de área, como surgiu? é uma anexação de duas frações? houve uma ampliação sujeita a licenciamento camarário? de que aumento se está a referir? deverá iniciar essa analise conhecendo os procedimentos que levaram a esse alteração de área.
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